<p>Excelente Duplex 2 AMB y medio, con entrada independiente, cochera, parrilla y terraza en Velez Sársfield (límite con Villa Luro y Floresta)</p><p>Morón entre Bermudez y Pje. Conscripto Bernardi.-<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">PLANTA BAJA</span>: 40m2 cubiertos (living, comedor, cocina). Lavavajillas instalado. 10m2 semi cubiertos (parrilla, lavadero) Tiene instalado y funcionando un AC LG art cool de 5000 frigorias, frio/ calor.&nbsp; + 22m2 descubiertos (cochera con portón automático, patio con dos árboles y patio trasero con escobero). </p><p>A su vez la PB tiene cómo seguridad un sistema de rejas levadizas. Puertas ventanas que salen al patio y vidrios dobles, térmicos, e insonorizantes. <br><br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">PRIMER PISO</span>: 46.5m2. Baño amplio con ducha, jacuzzi inodoro, bidet, lucarna en el techo y ventilación al exterior. Caldera Baxi para ducha/jacuzzi y loza radiante.</p><p>Habitación con armarios amplios con divisiones, de ambos lados de la cama. Ventanas con vidrio doble e insonorización. Alfombra y blackouts. </p><p><br></p><p>2da habitación en planta alta: Estudio/oficina, con ventanas a ambos lados y posibilidad de instalar un segundo aire acondicionado en PA. </p><p>La instalación está preparada<br></p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">AZOTEA:</span> cubierto (caja escalera) 5m2, descubierto 50m2, con pasto natural en la terraza, y un elevador/ montacargas para subir tierra, macetas etc. cuarto de guardado de herramientas/escobero. </p><p><br></p><p><br></p><br> <br> <br /> Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov. de Bs. As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor colegiado en CUCICBA, Lucas Mariani CPI 7926. La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.