<p>Excelente departamento 3 ambientes con balcón al contrafrente en Palermo SOHO, a metros del Jardín Botánico,</p><p>Ubicado sobre la calle Guemes entre Gurruchaga y Pje. Virasoro - Excelente ubicación - Subte Linea D<br></p><p><br></p><p>Consta de 69m2 totales, de los cuales 61m2 son cubiertos y muy bien distribuidos. <br></p><p><br></p><p>Living comedor con salida al balcón, dos (2 )dormitorios con placard, baño completo,&nbsp; cocina separada y lavadero incorporado.</p><p>Pisos de madera, plastificados.</p><p><br></p><p>Servicios individuales - Agua caliente por Calefón</p><p>Expensas: $60.000 (Marzo 2024)</p><p><br></p><p>Tanto el edificio como la unidad están en muy buen estado de conservación.</p><p>Excelente conectividad con el resto de la Ciudad (Subte Linea D) y con los espacios verdes más amplios de la Ciudad.<br></p><br> Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la ley 2340, Ley de la Prov. de Bs. As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor colegiado en CUCICBA, Lucas Mariani CPI 7926. La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite del COTI correspondiente. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.